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柬埔寨西港财富升值,太子·金海湾投资前景可期!

字号+ 作者: 来源:热门新闻 2019-07-09 00:09 我要评论( )

照阁资讯(www.zhaogecun.com):在很多人的印象里,柬埔寨是一个物资匮乏、贫穷落后的国家,殊不知,近几年柬埔寨经济发展迅速,早已超出了你的想象!对于海外置业的投资客们来说,当下正是投资......

在很多人的印象里,柬埔寨是一个物资匮乏、贫穷落后的国家,殊不知,近几年柬埔寨经济发展迅速,早已超出了你的想象!

对于海外置业的投资客们来说,当下正是投资柬埔寨的极好的选择!有“下一个深圳”之称的西港,凭借极具潜力的发展前景、迷人的海景资源,成为全球范围内炙手可热的投资热土。

那么到底哪些因素吸引了众多的投资客到西港呢?今天寰寰就带大家了解一下。

  看总体规划

作为“一带一路”沿线“中国造”工业区的典范,西港特区被当地人民称为“柬埔寨深圳”,并长期受到中柬两国领导人的高度关注。经过10多年的发展,已经崛起为当地乃至整个柬埔寨经济发展的重要发动机。

柬埔寨西港财富升值,太子·金海湾投资前景可期!

目前,2030年西港的总体城市规划已经亮相,这份规划不仅向人们确定了西港的土地使用规划,还向大家展示了西港旅游业、商业,以及其他行业开发领域的发展宏图,有效期至2030年。根据规划,未来西港将重点发展旅游业、酒店业、以及港口,将发展成为“拥有世界上最美丽的海滩,多功能经济特区和物流中心的现代化城市”。

看旅游发展

旅游业被柬埔寨确认为“绿色黄金”,尤其是海景资源丰富的柬埔寨西港。据旅游部的报告显示,迄今,西港在建项目120个,共有约70家酒店,相当于4千间客房,其中星级酒店只有1千间房而已。旅游部预计,到2030年,西港接待的国际游客约200万人次。因此,为了满足游客增加的需求,西港届时需要增设3万间客房。

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旅游业的火热,带动了西港房地产的繁荣,尤其是土地价格的暴增。与一年前相比,目前西港有的地方的土地价格已经涨了一倍,有的甚至涨了四倍。比如,西港Otres地区一年前的土地价格仅400美元/平方米,现在已增至800美元/平方米,海滨地区的土地价格甚至已经从800美元/平方米,涨到1200到15000美元/平方米,海景房市场持续高涨。火热的经济走势、政府的大力扶持、稀缺的海滩资源,让“西港”成为中外游客的度假天堂以及全世界投资者的海岛热门投资地。

  看石油资源

一直以来,柬埔寨都被认为是一个贫油国家,国内石油产品全部靠从国外进口。俗话说:得石油者,得天下,看迪拜靠石油的发家之路就能明白。而如今,柬埔寨将要摆脱“贫油国”的帽子了!根据世界银行报告显示,柬埔寨近海区域蕴藏20亿桶石油和10亿立方天然气,主要集中在暹罗湾与南海交汇海域。中国中海油、新加坡krisenergy、日本三井、韩国GSCaltex已经入驻。

柬埔寨西港财富升值,太子·金海湾投资前景可期!

2020年柬埔寨将开始油气商业化开采,届时可实现石油量产,日产原油7000桶,将对柬埔寨经济发展产生巨大的影响。

对一个国家来说,油气资源极其重要,柬埔寨靠着国外的资金和技术将本国资源变现,不仅可以以更低廉的价格获取“工业血液”,疏通本土制造业,还可以减少外汇储备支出,将宝贵的财富拿来进口中高端设备,升级本国石油工业体系,进而带动其他产业的迅速发展。

 看租金回报

据金边邮报称,柬埔寨西哈努克港的物业租金在未来几年内可能会因为中国投资者的涌入而飙升。三年前,每月租金介于500到1000美元,现在业主每月可获得5000至7000美元。

柬埔寨西港财富升值,太子·金海湾投资前景可期!

柬埔寨房产租金回报率全球名列第四。柬埔寨金边房价均价在2.3万,是东南亚比较低的。西港均价在1.2-2.3万,可谓柬埔寨投资价值洼地。2018年柬埔寨房产投资回报率6%-8%,西港房产投资回报率8%-10%,对比北上广深不到2%的租金回报率,极具投资价值!

  投资西港,优选太子·金海湾

太子·金海湾位于西哈努克港核心,地处索卡海滩之上,距离海边300米。项目由4栋度假公寓和5万方太子·寰宇MALL构成,总建筑面积20万方。太子·金海湾10分钟生活圈内涵盖政府各部门机构街、双狮广场地标、轮渡码头、中国银行、CDF免税店、港口、火车站等全能配置,这里将成为西港未来的政治、经济、文化和商务中心。

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△太子·金海湾效果图

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